Expert pour réception de maison ou appartement neuf
Faites inspecter votre maison avant la remise des clés.
Nos Services
Inspection maison avant achat
Avant d’acheter un bien, faites-le inspecter par un expert. Nous vérifions sur place l’état général, les défauts visibles et les points sensibles.
Nous inspectons chaque pièce et élément visible du bien :
- Traces d’infiltrations / Problèmes d’étanchéité (murs, plafonds, recoins)
- Présence de fissures et état des finitions (murs, plafonds, peinture, aplomb).
- Revêtements de sols (carrelage, parquet, plinthes)
- Finitions des murs et plafonds (peinture, fissures, défauts d’aplomb)
- Terrasse : état du sol, pente, évacuation, étanchéité
- Installation électrique (prises, interrupteurs, tableau, terre)
- Plomberie (sanitaires, robinets, évacuations, fuites éventuelles)
- Ventilation des salles d’eau (naturelle ou VMC)
- Étanchéité de la menuiserie extérieure (fenêtres, portes-fenêtres)
- Menuiserie intérieure en bois (portes, placards, quincaillerie)
- Climatisation (test de fonctionnement)
Nous pouvons également vous conseiller sur la faisabilité de futurs travaux (aménagements, rénovations, démolitions de cloisons) afin d’anticiper leur coût et leur complexité.
L’objectif est de détecter les défauts apparents ou malfaçons avant votre achat.
Nous analysons les documents suivants :
- Certificat de propriété (pour vérifier s’il y a des hypothèques ou restrictions)
- Plan cadastral (pour vérifier la surface exacte et la concordance avec la construction réelle)
- Note de renseignement urbanistique (dans le cas d’un terrain ou villa, pour vérifier ce qui peut être construit et l’existence éventuelle de voies ou emprises)
L’objectif est d’éviter les mauvaises surprises juridiques et techniques.
Nous analysons les éléments situés à l’extérieur du bien mais susceptibles d’influencer sa valeur ou son confort :
- Voisinage immédiat (immeubles mitoyens, commerces, vis-à-vis)
- Présence de nuisances (bruit, circulation, odeurs, antennes…)
- Accessibilité, stationnement, qualité de l’environnement urbain
- Orientation du bien, luminosité naturelle, exposition
L’objectif est de vous donner une vision claire de l’environnement global afin de sécuriser votre décision d’achat.
Vous bénéficiez de l’avis d’un professionnel du bâtiment et de l’immobilier.
En fonction des observations relevées lors de l’inspection, nous vous conseillons sur :
- La pertinence de l’achat au regard de l’état réel du bien et de son environnement.
- Les travaux à prévoir (urgence, budget, faisabilité).
- Les points à négocier avec le vendeur pour ajuster le prix.
L’objectif est de vous aider à prendre une décision éclairée et à sécuriser votre acquisition.
Réception logement neuf
Avant la remise des clés, nous identifions les malfaçons et points à corriger pour établir une liste claire à remettre au promoteur.
Nous procédons à une inspection complète du logement neuf pour détecter toute anomalie visible ou malfaçon, conformément aux règles de l’art et aux attentes d’un acquéreur.
Les points suivants sont systématiquement vérifiés :
- Traces d’infiltrations / Problèmes d’étanchéité (murs, plafonds, recoins)
- Présence de fissures
- Revêtements de sols (carrelage, parquet, plinthes)
- Finitions des murs et plafonds (peinture, fissures, défauts d’aplomb)
- Terrasse : état du sol, pente, évacuation, étanchéité
- Installation électrique (prises, interrupteurs, tableau, terre)
- Plomberie (sanitaires, robinets, évacuations, fuites éventuelles)
- Ventilation des salles d’eau (naturelle ou VMC)
- Étanchéité de la menuiserie extérieure (fenêtres, portes-fenêtres)
- Menuiserie intérieure en bois (portes, placards, quincaillerie)
- Meubles de cuisine (alignement, finitions, fixation)
- Climatisation (test de fonctionnement)
Tous les défauts constatés sont listés et détaillés dans un rapport de réserves structuré.
Lorsque le cahier des charges est disponible, nous vérifions la conformité des travaux livrés avec les prestations prévues.
Cette comparaison permet d’identifier les écarts éventuels entre ce qui a été promis et ce qui a été exécuté.
Une étape utile pour appuyer votre liste de réserves avant la réception définitive.
Nous signalons tous les travaux inachevés, équipements manquants ou finitions bâclées qui n’auraient pas été réalisés au moment de la livraison.
Cela peut concerner des défauts visibles, mais aussi des oublis comme : trappes de visite, plinthes, joints, fixations, luminaires…
Ces remarques figureront clairement dans le rapport de réception pour exiger leur achèvement.
Au-delà du rapport écrit, vous bénéficiez d’un accompagnement clair et personnalisé pendant toute la visite.
Nous vous expliquons sur place, en langage simple, les anomalies constatées, leur niveau de gravité et les priorités à traiter en premier.
L’objectif est de vous aider à réceptionner votre bien en toute confiance, avec une vision claire de la situation.
Rapport clair avec photos
Vous recevez un rapport PDF structuré, avec photos, commentaires et recommandations, à transmettre au vendeur ou promoteur, remis sous 72h.
À l’issue de l’inspection, vous recevez un rapport PDF clair et organisé, remis sous 72 heures.
Le document est structuré par zones (pièces, installations…) et présente les observations de manière lisible et claire.
Vous pouvez l’utiliser facilement pour comprendre les défauts ou en discuter avec le promoteur.
Chaque défaut, malfaçon ou élément inachevé est accompagné d’une photo précise, annotée si nécessaire.
Cela permet de prouver visuellement les problèmes constatés sur place.
Même si vous n’êtes pas présent lors de l’inspection, vous visualiserez facilement chaque point à reprendre grâce à ce support illustré.
L’objectif est de vous fournir un rapport compréhensible.
Pour chaque anomalie constatée, nous indiquons la correction ou l’intervention à prévoir.
Cela peut être une reprise technique, un remplacement ou une vérification complémentaire.
Le rapport vous servira ainsi de feuille de route claire pour exiger les réparations nécessaires.
Le rapport est conçu pour être compris facilement par les professionnels de la construction.
Il peut être transmis tel quel à votre promoteur ou utilisé comme pièce justificative dans vos démarches.
A PROPOS
Inspectimmo est une activité développée par Val Foncier.
Elle s’appuie sur plus de 20 ans d’expérience dans la construction et l’immobilier, acquise à travers la gestion de projets de bâtiment, l’analyse technique de logements (neufs ou anciens) et l’accompagnement d’acheteurs tout au long de leur parcours.
Notre mission : proposer une inspection rigoureuse, complète et accessible, afin d’aider nos clients à repérer les malfaçons, comprendre les enjeux techniques et sécuriser leur achat ou la réception de leur bien immobilier neuf.
20 ans d'expérience dans la construction et l'immobilier
Inspection technique complète et objective
Rapport clair, illustré et exploitable
Conseil d’expert avant de vous engager
Exemple de rapport d’inspection
Consultez un exemple réel de rapport d’inspection réalisé par Inspectimmo.
Cet exemple illustre la structure de nos rapports ainsi que le niveau de détail de nos inspections. Le nombre et la nature des réserves varient selon le bien inspecté et le type de mission.
Tarifs indicatifs
Inspection ou réception d'un bien avec compte rendu verbal
| Type de bien | Prix |
|---|---|
| Studio / 1 chambre | 1 200 DH |
| Appartement 2 chambres | 1 300 DH |
| Appartement 3 chambres < 160 m² | 1 500 DH |
| Villa < 500 m² | 2 000 DH |
| Commerce ou plateau bureau < 200 m² | 1 500 DH |
Inspection ou réception d’un bien avec remise de rapport écrit et illustré
| Type de bien | Prix |
|---|---|
| Studio / 1 chambre | 1 800 DH |
| Appartement 2 chambres | 2 200 DH |
| Appartement 3 chambres < 160 m² | 2 900 DH |
| Villa < 500 m² | 3 600 DH |
| Commerce ou plateau bureau < 200 m² | 2 500 DH |
Tarifs valables pour la région de Casablanca.
Pour d’autres surfaces ou d’autres villes que Casablanca, le tarif est sur devis.
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- INSPECTIMMO
-
2 Rue Clavérole, Quartier des Hôpitaux
Casablanca, Maroc - [email protected]
- 06 08 411111